※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：47.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛 2陽台
- 總坪數：26.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.07 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前峰國小，前峰國中
鄰近公園：岡山公園
附近交通：捷 運:岡山車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前峰國小，前峰國中
鄰近公園：岡山公園
附近交通：捷 運:岡山車站
面臨路寬：7米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定租金現金流的長期投資客，但不建議以自住為目的購買。主要理由在於其租金回報率尚可，且屋內基礎建設已進行大翻新，能降低初期維護風險與資金壓力。然而，屋主需特別注意屋齡過高可能帶來的貸款年限限制，以及增建部分可能存在的法律風險。若您是希望透過收租累積資產的投資者，這是一筆值得細究的標的；但若考慮到未來房價增值幅度與轉手靈活性，則建議您多方比較同區域的新建案或較新穎的產品，以評估整體投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄地產顧問
高雄地產顧問
陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
住商不動産 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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